POZVÁNKA na shromáždění vlastníků jednotek

Společenství pro dům v Průhonicích č.p. 468       IČ: 29029368

Shromáždění se bude konat dne 24. 4. 2025 od 18.00 hod. v Creperii U slepiček, Říčanská 89, Průhonice

Prezence vlastníků bude probíhat od 17.50 hodin.

Program:

• zahájení – schválení programu a orgánů shromáždění (předseda, zapisovatel, skrutátor, ověřovatel)
• volba nového statutárního orgánu společenství
• volba nového správce SVJ
• diskuse, závěr

Potřebné podklady k bodům jednání jsou k dispozici na vyžádaní u AUSTIS-REAL, s.r.o., Havlásek Jakub, havlasek@austis.cz nebo na internetových stránkách SVJ https://uskolky468.portaldomu.cz

Pokud se nebudete moci shromáždění zúčastnit, použijte řádně vyplněnou plnou moc a předejte ji Vámi pověřené osobě, která se osobně daného jednání zúčastní. V případě spoluvlastníků a společného jmění manželů, je třeba doložit písemné zplnomocnění jednoho ze spoluvlastníků. Fyzické osoby jsou povinny se prokázat platným občanským průkazem či cestovním pasem. Zástupce právnické osoby předloží navíc výpis z obchodního rejstříku v prosté kopii. Plné moci a výpisy z obchodního rejstříku budou přiloženy k prezenční listině.

výsledek hlasování per rollam skončilo výsledkem 63,98 % PRO s platností od 01/02/2025 dojde k navýšení FO na 30,-Kč m2. Nové zálohy Vám budou doručeny v posledním týdnu v lednu 2025.

Připomínám, že naše funkční období končí 24/02/2025 a pak náš mandát nepokračuje. Dle dohody jsme připraveny do 30/06/2025 zůstat zapsání jak ostatutární orgán společenství, ale pokud v dostatečném termínu nebudou podniknuty kroky ke změně, v průběhu července 2025 zašleme žádost o výmaz v OR.

POZVÁNKA na shromáždění vlastníků jednotek

Společenství pro dům v Průhonicích č.p. 468       IČ: 29029368

Shromáždění se bude konat dne 02. 12. 2024 od 18.30 hod. v Creperii U slepiček, Říčanská 89, Průhonice

Prezence vlastníků bude probíhat od 18.20 hodin.

Program:

• zahájení – schválení programu a orgánů shromáždění (předseda, zapisovatel, skrutátor, ověřovatel)
• zpráva předsedy společenství vlastníků o činnosti, včetně informací o ekonomice a správě objektu
• schválení účetní uzávěrky za rok 2023
• volba nového statutárního orgánu společenství
• diskuse, závěr

Potřebné podklady k bodům jednání jsou k dispozici na vyžádaní u předsedy SVJ: AUSTIS-REAL, s.r.o., Havlásek Jakub, havlasek@austis.cz nebo na internetových stránkách SVJ https://uskolky468.portaldomu.cz

rekapitulace nevyřešených bodů v předchozích shromáždění

• úprava prohlášení vlastníka
• řešení dlužných částek z předchozích období do 31/12/2019
• oprava západní fasády

za účelem správy jsem oslovil spol. Korbel facility (nabídku nepodá) a KESO Říčany (zatím bez odezvy)
za účelem stat. orgánu jsem oslovil Domy na druhou (viz příloha) a AAA předseda (nabidku nepodá)

nabídku na shromáždění může zajistit jakýkoliv z vlastníků

Dobrý den,

s ohledem na končící mandát statutátního orgánu naší společnosti k 24/02/2025 Vám sdělujeme, že se nebudeme ucházet o prodloužení na další funkční období a dojde i k ukončení smlouvy na správu objektu.

V první polovině roku došlo k přechodu na nový informační systém a přepočet ekonomického přínosu jednotlivých zazázek. Zakázka na Vašem objektu byla vyhodnocena jako neefiktivní a bylo rozhodnuto a jejím ukončení ke konci roku 2024. Bude Vám zpracováno vyúčtování služeb za rok 2024, za podmínky, že nás budou doručeny podklady potřebné pro jeho zpracování. Služby od 01/01/2025 již nebudou poskytovány. Výpověď ze strany správce společnosti AUSTIS-REAL, s.r.o. bude doručena ke konci října, výpovědní lhůta je dvouměsíční.

Dalším důvodem ukončení spolupráce je neochota vlastníků efektivně spolupracovat a stálé opakované vracení se k "problémům" z minulosti bez návrhu řešení.

Rekapitulace neřešených problémů :

- připomínky k platné verzi prohlášení vlastníka
- nedořešené pohledávky za vlastníky z minulosti
- problematické zpřístupnění společných prostor ve vylůčném užívání z účelem zjištění problému a následné opravy
- zpochybňování způsobu opravy a předpokládané ceny

Omlouvám se za zdánlivou nečinnost ze strany předsedy, ale kromě řešení zateplení objektu západní stěny objektu jsme všechny služby poskytovali v plném rozsahu. Jako kompenzaci Vám nebude účtovaná odměna statutárního orgánu s platností od 01/10/2024 do konce platného mandátu.

Na 02/12/2024 svolám shromáždění vlastníků, kde budou připraveny všechny podklady k předání ze strany předsedy, další především ekonomické podklady budou připraveny do konce ledna 2025 a předány Vám určené osobě odpovědné za převzetí. Primárním bodem bude volba nového statutárního orgánu a příp. Vámi dodané body k projednání.

V rámci přípravy shromáždění poptáme možné správce a profesionální předsedy a nabídky Vám předložíme. Dojde k oslovení správců KESO Říčany, Korbel Facility a Ing. Petr Nevole a na předsedu společnost JS hlasování, ale samozřejmě je možnost, že se předsedou stane jeden z vlastníků.